Comment va le marché: rapport premier semestre 2024
25 juil. 2024
État du Marché Immobilier au Québec : Milieu de l'Année 2024
Au cours du premier semestre 2024, le marché de la revente au Québec a connu un fort rebond. La baisse de l'inflation et l'anticipation de réductions des taux d'intérêt ont incité de nombreux acheteurs à agir rapidement. Le deuxième trimestre a confirmé cette reprise, bien que des signes légers de ralentissement des ventes aient été observés.
Le Québec Comparé aux Autres Provinces Canadiennes
Contrairement à l'Ontario et à la Colombie-Britannique, le Québec a enregistré une augmentation des transactions immobilières, grâce à une reprise économique plus rapide et à des prix plus alignés avec les revenus des ménages.
Facteurs Explicatifs de la Dynamique du Marché
Plusieurs facteurs ont soutenu le marché immobilier québécois, notamment la capacité financière des acheteurs expérimentés âgés de 35 à 54 ans, ainsi que des baby-boomers, qui investissent dans des condominiums ou des résidences secondaires. De plus, la bonne performance des marchés boursiers et la croissance des cryptomonnaies ont fourni à ces acheteurs un capital supplémentaire pour investir.
Rôle des Premiers Acheteurs et Défis Actuels
Bien que les premiers acheteurs représentent près de 50 % des transactions, l'accès au marché reste difficile en raison de la hausse des prix et des taux d'intérêt élevés. Cependant, les transferts intergénérationnels de patrimoine ont permis à un tiers des premiers acheteurs de recevoir une aide financière, atténuant partiellement ces défis.
Perspectives pour l'Avenir
Le marché immobilier reste dominé par les vendeurs, malgré une augmentation des inventaires. Cependant, le manque de nouvelles constructions continue de peser sur l'offre, et les récentes incitations gouvernementales visant à stimuler la construction n'ont pas encore produit d'effets significatifs.
