Les frais à considérer lors du processus achat-vente

Voici les frais principaux qu’on peut retrouver lors d’une transaction immobilière. Vaut mieux être préparé que de se retrouver l’air surpris au notaire! Cette liste n’est ni exhaustive, ni impérative pour toutes les transactions. Chaque cas est unique!

Avant l’achat

1. Dépôt en fidéicommis ou non-remboursable.
2. Inspection prévente et/ou préachat ($600-$1000)
3. Analyses particulières à l’emplacement et aux besoins spécifiques de l’immeuble (Pyrite, Asbestos, qualité d’eau, fosse septique, puits, etc).
4. Frais bancaires (pénalité pour une résiliation hâtive d’une hypothèque, frais d’évaluation)
5. Certificat de localisation ($1300-$1700)

Chez le notaire

1. Frais de notaire pour l’acte de vente ($1000-$2000)
2. Assurance titre ($1000-$1500)
3. Répartition des charges (taxes, loyers, frais de copropriété, contrat de services, carburant)
4. Rétribution au courtier (3%-5% de la vente, plus taxes)
5. Les taxes sur la prime d’assurance hypothèque si la mise de fond est moins de 20%

On rentre chez nous

1. Frais de déménagement
2. Prime d’assurance maison
3. Taxe de mutation (taxe Bienvenue)
4. Taxes municipales et scolaires
5. Frais de copropriété
6. Coûts d’entretien et travaux (2% - 4% du coût de la maison est raisonnable quand on achète une maison)

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