Appartement - Vendu
Brossard
- Appartement
- 85,2 m²
- 8 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 7620 Boul. Marie-Victorin
Unité de coin, étage élevé, exposition sud-ouest ! Situé à Brossard, ce condo de 917 pc est idéal pour 1ers acheteurs, gens à la retraite, ou investisseurs. À minutes du REM, autoroutes et Quartier DIX30, avec le transport en commun à votre porte. Profitez d'un espace de vie lumineux à aire ouverte avec une vue imprenable sur le Saint-Laurent, 2 balcons privés, cuisine moderne et chambres spacieuses. Les autres atouts comprennent 2 stationnements intérieurs, locker sécurisé, une terrasse sur le toit, une salle de sport et un air à vélos. La vie urbaine en toute simplicité - réservez une visite dès aujourd'hui !
La vie urbaine rencontre le confort!
Situé sur la rive sud du Saint-Laurent à Brossard, ce condo est idéal pour les jeunes professionnels, les personnes cherchant à réduire leur espace, les investisseurs, ou pour un pied-à-terre. À quelques pas du fleuve, du pont Champlain, des autoroutes (132-15-10-30), et à 10-20 minutes du REM et Quartier DIX30. Transport en commun à la porte (autobus 614 et T48), à proximité des restaurants, pharmacies, centres sportifs, parcs, et pistes cyclables.
Lumineux et prêt à emménager!
Avec ses 917 pieds carrés, ce condo au design moderne s'ouvre sur un balcon privé avec vue panoramique. La cuisine est pratique et offre de nombreux rangements. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'un îlot permettant de préparer facilement les repas ou de prendre un petit déjeuner léger.
La chambre principale accueille un lit king et dispose d'un walk-in spacieux. Salle de bains épurée avec baignoire profonde et douche séparée. Salle de lavage équipée d'une laveuse/sécheuse superposée.
Avantages:
- Deux balcons privés
- Deux places de parking intérieur
- Espace de rangement sécurisé au sous-sol
Caractéristiques de l'immeuble qui se démarquent :
- Construction insonorisée : La construction en béton garantit un environnement calme et paisible.
- Entrée sécurisée : Système d'interphone avec caméra pour une plus grande tranquillité d'esprit.
- Installations pratiques : Alarme incendie et système d'arrosage, vide-ordures à chaque étage et deux ascenseurs pour un accès rapide.
- Véhicules électriques : Deux ports de recharge de niveau 2 payants, ou possibilité d'installer le vôtre dans votre aire de stationnement (voir politique).
- Rangement des vélos : Espace intérieur pour ranger votre vélo en toute sécurité.
- Espaces extérieurs : Parcs et pistes cyclables à proximité pour un mode de vie actif.
Aménagements sur le site pour votre plaisir :
- Terrasse sur le toit : Profitez d'une superbe terrasse avec des tables, des barbecues et des vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Samuel-de-Champlain et la ligne d'horizon de Montréal. Passez du temps avec vos amis ou rencontrez-en de nouveaux !
- Salle de sport : Une salle de sport moderne et climatisée avec des équipements modernes pour vous aider à rester actif et en bonne santé.
- Services de gestion immobilière : Gestion complète pour les investisseurs couvrant toute les étapes de la location.
Que vous recherchiez une retraite urbaine ou un investissement, ce condo a tout pour plaire. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
INCLUSIONS
Stores aux fenêtres, réfrigérateur (neuf 2024), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, unité murale de climatisation avec télécommande. 2 places de stationnement intérieures (1046, 1047), 1 casier de rangement intérieur C-174).
EXCLUSIONS
Rideaux et tringles
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 407 $ / mois |
| Référence | 13930003 |
| Unité | 910 |
| Étage | 9 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Taxe municipale | 1 812 $ / an |
| Taxe scolaire | 270 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 85,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone Porte de garage électrique Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Borne de recharge payante multilogement Chute à déchets Cour Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Simple largeur |
| Particularités |
Cul-de-sac Unité de coin |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.73 x 10.38 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 9 |
| Pourcentage de quote-part | 0.8% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 51 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 268 300 $ |
| Total | 320 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 1 812 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 270 $ |
| Total | 2 082 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 17.1x17 pi | Bois | vues du fleuve |
| RC | Cuisine | 8x7 pi | Céramique | Concept ouvert |
| RC | Salle à manger | 7x7 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.5x11.10 pi | Bois | Balcon privé |
| RC | Chambre à coucher | 10.9x10.4 pi | Bois | ues du fleuve |
| RC | Salle de bains | 9x7 pi | Céramique | Grand bain |
| RC | Salle de lavage | 7x6.6 pi | Céramique | Secheuse Superposé |
| RC | Penderie (Walk-in) | 8x5.5 pi | Bois | Dans la CaC principale |